受委托，浙江阳光拍卖有限公司将于2024年3月27日09时至2024年3月27日13时止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络平台上(同步：手机淘宝——点击“拍卖”——搜索“阳光拍卖”——点击“机构”)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：杭州市滨江区长河街道傲旋城1幢4间底商租赁权，整体拍卖

特别提醒：

1.起拍价：255万元/年，保证金：30万元，增价幅度：2万元

2.本次拍卖成交后除淘宝平台的软件服务费外，买受人须另行支付拍卖佣金，以淘宝平台最终结算数据为准（收费规则可点击页面“查看详情”）。

3.由于淘宝后台系统原因，页面只能显示租期1年，实际租赁年限按8年计，以拍卖公告或附件《租赁合同》内的年限为准。

4.租期为8年，押金50万元，租金半年一付，免租期至2024年6月30日，每两年递增5% 。

5.承租条件：信誉良好的法人或自然人均可，不做黄赌毒等违法项目、不允许有噪音、有污染等扰民项目、不可做餐饮。

6.该房产以整体的方式出租，目前为空置毛坯状态，按现状交付，租赁使用期间水、电、能耗费、物业管理费等相关的费用均由承租人承担，前期若有欠费需由委托人结清后交付使用。

7.截止发布公告之日，该房产尚未交付使用且未办理不动产证，面积数据来源于《商品房买卖合同》，最终数据以产权证为准。在办理产权证之前，该房屋所在地是否可以办理营业执照等相关部门的批准证书，请意向竞买人自行了解，拍卖人不作保证。

二、如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前提交委托竞价手续；竞价成功后，竞价人须与委托代理人一同到拍卖公司签订成交确认书。如委托手续不全，竞价活动认定为委托代理人的个人行为。

 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询，有意者请与本公司联系，统一安排组织实地查勘。

 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，将自动延迟5分钟。

 五、拍卖方式：以价高者得的拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

 六、标的物以现状为准，本公司不承担本标的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由产权人结清后交付。

 八、不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

 九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金待全部费用结清并交接手续完毕后原路退回。拍卖成交后15天内出租方（物业）与买受人（承租人）需签订《租赁合同》，并支付相应款项。

 十、竞价人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

 竞价人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等。

 咨询电话：0571-88808500   18969025689  监督电话: 0571-88808511

 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 联系地址：杭州市上城区延安路238号3楼

浙江阳光拍卖有限公司

2024年3月13日